Appartement à vendre

Appartement rez-de-chaussée spacieux avec jardin.

Envie de profiter du calme, de la nature et du confort ? Cet appartement bien entretenu au rez-de-chaussée combine un excellent emplacement près du lac de Robertville avec une disposition spacieuse, beaucoup de lumière naturelle et un agréable espace extérieur privé.
Description/caractéristiques principales
1/ Appartement soigné et prêt à l'emploi au rez-de-chaussée dans une petite résidence (6 appartements).
2/ Surface habitable nette de l'appartement env. 90 m² + env. 5 m² de remise extérieure + env. 50 m² de jardin privatif + env. 13 m³ de carport.
3/ Score EPC C.
4/ Faibles charges communes (50 €/mois).
5/ Année de construction 2008 (vente possible avec 3% de droits d'enregistrement si résidence principale unique et sinon avec 12,5% de droits d'enregistrement).
6/ Environnement calme et verdoyant à proximité du lac de Robertville (vue hivernale sur le lac).
7/ Beaucoup d'intimité grâce à un accès séparé.
8/ Chauffage électrique (convecteurs à accumulation) mais un poêle à bois de très haute qualité (marque Contura) est également installé avec une puissance suffisante pour chauffer entièrement l'appartement.
9/ Idéal comme résidence principale ou secondaire.
10/ Les grandes fenêtres du séjour assurent une agréable lumière naturelle, un accès direct au jardin privatif et une belle vue sur la verdure environnante (+ vue hivernale sur le lac de Robertville).
Cet appartement offre une combinaison rarement trouvée dans la région : une grande surface habitable, un jardin privé, une entrée privée, de faibles charges communes et un emplacement privilégié près du lac de Robertville.
Grâce à sa disposition pratique, ses deux salles de bains et son carport, l'appartement est parfaitement adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours confortables dans les Cantons de l'Est.
Une valeur ajoutée particulière est son excellent état d'entretien.
Emplacement
Situé dans une petite résidence de seulement six (6) appartements, à distance de marche du magnifique lac de Robertville.
Vous y bénéficierez d'un environnement de vie exceptionnellement calme, entouré par la nature, tout en ayant un accès facile aux magasins, restaurants et possibilités de loisirs.
De nombreuses attractions touristiques et activités sportives se trouvent à proximité, par exemple : la piste de ski d'Ovifat, les petites villes de Spa et Malmedy, de nombreuses pistes de ski de fond, la Vennbahn (une piste cyclable de plusieurs kilomètres à travers la verdure), le lac de Bütgenbach, .....