Appartement te koop

Ruim gelijkvloers appartement met privétuin en carport

Genieten van rust, natuur en comfort? Dit verzorgde gelijkvloerse appartement combineert een uitstekende ligging nabij het meer van Robertville met een ruime indeling, veel lichtinval en een aangename privatieve buitenruimte.
Omschrijving/belangrijkste kenmerken
1/ Gelijkvloers verzorgd en instapklaar appartement in een kleinschalige residentie (6 appartementen).
2/ Netto bewoonbare oppervlakte v/h appartement ca. 98m² + ca. 5m² buitenberging + ca. 50m² privétuin + ca. 13m³ carport.
3/ EPC-score C.
4/ Lage gemeenschappelijke kosten (€50/maand).
5/ Bouwjaar 2008 (verkoop met 3% registratierechten mogelijk indien enige eigen woning en anders met 12,5% registratierechten).
6/ Rustige, groene omgeving vlak bij het meer van Robertville (winterzicht op het meer)
7/ Veel privacy dankzij aparte toegang.
8/ Verwarming op elektriciteit (accumultatieconvectoren) maar er is tevens een zeer kwaliteitsvolle houtkachtel (merk Contura) geïnstalleerd met een vermogen dat volstaat voor de volledige verwarming van het appartement.
9/ Ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf .
10/ De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor een aangename lichtinval, een directe toegang tot de privétuin en een mooi zicht op het omliggende groen (+ winterzicht op het meer van Robertville)
Dit appartement biedt een combinatie die zelden wordt gevonden in de regio: een ruime woonoppervlakte, een private tuin, een eigen inkom, lage gemeenschappelijke kosten en een topligging nabij het meer van Robertville.
Dankzij de praktische indeling, de twee badruimtes en de carport is het appartement perfect geschikt voor zowel permanent wonen als comfortabel verblijven in de Oostkantons.
Een bijzondere meerwaarde is de uitzonderlijk goede staat van onderhoud.
Ligging
Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes (6) appartementen, op wandelafstand van het prachtige meer van Robertville.
U geniet hier van een uitzonderlijk rustige woonomgeving, omringd door natuur, terwijl winkels, horeca en recreatiemogelijkheden vlot bereikbaar zijn.
Talrijke toeristische bezienswaardigheden en sportieve attracties bevinden zich in de buurt zo bijvoorbeeld: de skipiste van Ovifat, de stadjes Spa en Malmedy, talrijke langlaufpistes, de Vennbahn (km-lange fietsroute dwars door het groen), het meer van Bütgenbach, de hoogvlakten van Baraque Michel, etc….