Appartement à vendre

Appartement 1 ch. à Wezembeek-Oppem (EPC C)

Situé à Wezembeek-Oppem, commune à facilités recherchée de la périphérie bruxelloise, cet appartement d’environ 70 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble composé d’un rez commercial et de seulement deux appartements.

Possibilité de bénéficier du taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement, sous réserve des conditions applicables.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’un beau séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

L’appartement a été bien entretenu. La cuisine, la salle de bains et le WC sont fonctionnels et peuvent être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires, tandis que les sols et les murs sont en bon état général.

Une cave privative complète le bien. À l’arrière, l’appartement bénéficie également d’une agréable vue sur la verdure et les arbres, offrant un cadre calme.

PEB C, double vitrage, chauffage individuel au gaz et compteurs individuels.

L’attestation amiante est « Asbestveilig », sans matériau amianté détecté.

L’électricité est actuellement non conforme, mais un devis de mise en conformité complète avec garantie de conformité a déjà été établi par un électricien agréé et peut être accepté par les futurs propriétaires.

Actuellement, aucune charge de copropriété, celle-ci n’étant pas encore organisée. RC non indexé : 531 €.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement constitue une belle opportunité. Pour un investissement locatif, le rendement brut peut avoisiner les 5 %, selon le prix d’acquisition et le loyer obtenu.

Ne tardez pas à organiser votre visite : +32 478 91 12 22