Appartement te koop

Appartement 1 slpk. in Wezembeek-Oppem (EPC C)

Dit appartement van circa 70 m², gelegen in Wezembeek-Oppem, een gewilde gemeente met voorzieningen in de Brusselse rand, bevindt zich op de 1e verdieping van een klein gebouw bestaande uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en slechts twee appartementen.

Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde registratierechtentarief van 2%, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden.

De woning bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een mooie woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele woon- en eetkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Het appartement is goed onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel en kunnen gemoderniseerd worden naar de smaak van de toekomstige eigenaren, terwijl de vloeren en muren in goede algemene staat verkeren.

Een privatieve kelder maakt de woning compleet. Aan de achterzijde geniet het appartement ook van een aangenaam uitzicht op groen en bomen, wat zorgt voor een rustige omgeving.

EPC C, dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en individuele meters.

Het asbestattest is "Asbestveilig", er zijn geen asbesthoudende materialen gedetecteerd.

De elektriciteit is momenteel niet conform, maar een offerte voor volledige conformiteitsregeling met conformiteitsgarantie is reeds opgesteld door een erkend elektricien en kan door de toekomstige eigenaren aanvaard worden.

Momenteel geen mede-eigendomslasten, aangezien deze nog niet georganiseerd is. Niet-geïndexeerd KI: € 531.

Of het nu voor eigen bewoning of als investering is, dit appartement is een mooie kans. Voor een huurinvestering kan het bruto rendement rond de 5% liggen, afhankelijk van de aankoopprijs en de verkregen huur.

Aarzel niet om uw bezoek te regelen: +32 478 91 12 22