Appartement à vendre

Appartement 1 ch + bureau + grenier aménageable

Situé à Wezembeek-Oppem, commune résidentielle recherchée de la périphérie bruxelloise, cet appartement d’environ 75 m², auquel s’ajoute un grenier d’environ 30 m², dont ± 20 m² réellement utilisables, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.

Il se trouve au 2e étage et bénéficie d’une situation agréable, à proximité des transports et des commodités.

À l’arrière, l’appartement profite d’une agréable vue sur la verdure et les arbres, offrant un cadre calme et verdoyant.

Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’un bureau pouvant notamment être utilisé pour le télétravail, comme dressing ou comme espace polyvalent, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé.

L’un des principaux atouts du bien se trouve à l’étage supérieur : un grenier d’environ 30 m² au total, dont environ 20 m² réellement utilisables, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

L’appartement a été bien entretenu : les sols et les murs sont en bon état et ne nécessitent pas de rénovation particulière. La cuisine, la salle de bains et le WC sont fonctionnels dans leur état actuel et peuvent être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires.

Une cave privative n°2 complète le bien. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, les occupants disposent également d’un espace dédié au rangement des vélos et des poussettes, ainsi que d’un espace distinct destiné aux poubelles.

Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de compteurs individuels et du double vitrage. Il présente un PEB D et n’est pas soumis à l’obligation flamande de rénovation énergétique liée au label PEB. L’attestation amiante est « Asbestveilig », avec aucun matériau amianté détecté lors de l’inspection. L’installation électrique est actuellement non conforme.

La copropriété fonctionne sans syndic et sans fonds de réserve. L’appartement est libre à l’acte et son revenu cadastral non indexé s’élève à 489 €.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement représente une belle opportunité à Wezembeek-Oppem, avec un rendement locatif pouvant avoisiner les 5 %.

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