Appartement te koop

Appartement 1 slk + bureau + zolder

Gelegen in Wezembeek-Oppem, een gewilde residentiële gemeente aan de Brusselse rand, biedt dit appartement van ongeveer 75 m², plus een zolder van ongeveer 30 m², waarvan ± 20 m² werkelijk bruikbaar, mooie volumes en een bijzonder interessant potentieel.

Het bevindt zich op de 2e verdieping en geniet van een aangename ligging, dicht bij openbaar vervoer en voorzieningen.

Aan de achterkant profiteert het appartement van een aangenaam uitzicht op groen en bomen, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving.

De woning bestaat uit een inkomhal, een mooie woonkamer die comfortabel plaats biedt aan een zit- en eetkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer, een kantoor dat met name kan worden gebruikt voor telewerken, als dressing of als polyvalente ruimte, een badkamer, evenals een apart toilet.

Een van de belangrijkste troeven van de woning bevindt zich op de bovenverdieping: een zolder van in totaal ongeveer 30 m², waarvan ongeveer 20 m² werkelijk bruikbaar, wat een mooi potentieel biedt voor verdere inrichting volgens de behoeften en het project van de toekomstige eigenaars.

Het appartement is goed onderhouden: de vloeren en muren zijn in goede staat en vereisen geen bijzondere renovatie. De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel in hun huidige staat en kunnen worden gemoderniseerd naar de smaak van de toekomstige eigenaars.

Een privatieve kelder nr. 2 vervolledigt de woning. Op het gelijkvloers van het gebouw beschikken de bewoners ook over een ruimte bestemd voor de stalling van fietsen en kinderwagens, evenals een aparte ruimte voor vuilnisbakken.

De woning beschikt over individuele verwarming op gas, individuele meters en dubbele beglazing. Het heeft een EPC D en is niet onderworpen aan de Vlaamse renovatieverplichting gekoppeld aan het EPC-label. De asbestattest is "Asbestveilig", waarbij geen asbesthoudend materiaal werd gedetecteerd tijdens de inspectie. De elektrische installatie is momenteel niet conform.

De mede-eigendom functioneert zonder syndicus en zonder reservefonds. Het appartement is vrij bij akte en de niet-geïndexeerde kadastrale inkomsten bedragen 489 €.

Of het nu is om er zelf te wonen of om te investeren, dit appartement is een mooie opportuniteit in Wezembeek-Oppem, met een huurrendement dat kan oplopen tot 5%.

Een bezoek? Aarzel niet langer en neem contact met ons op!

Voor bezoeken: +32 478 91 12 22