Appartement à vendre

Situé dans le quartier calme et recherché de Roodebeek, ce charmant duplex de 70 m² a été fraîchement rénové en 2025. Prêt à emménager, il ne nécessite aucun travaux.

Le confort est total grâce à son garage sécurisé et, véritable coup de cœur, sa belle terrasse de 8 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Composition:
- Un hall d’entrée avec armoire intégrée
- Un séjour avec coin salon et salle à manger (+armoires encastrées)
- Une cuisine équipée (four, taques, lave-vaiselle, frigo)
- Un WC séparé avec lavabo

A l’étage :
- Une chambre à coucher (10,5m²)
- Une chambre dressing avec armoires encastrées (6,5m²)
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Un espace buanderie
Le bien dispose également d’une cave privative.

En option (30.000€) :
Emplacement de parking, situé dans un garage sécurisé sous alarme.
Il s’agit d’un espace privatif permettant de stationner une seule voiture, et non d’un garage partagé.

Localisation idéale :
- Commerces à quelques mètres (Delhaize, Farm)
- Métro Roodebeek et Woluwe Shopping à 5 minutes à pied
- Parc de Roodebeek à 5 minutes à pied
- Quartier Georges Henri à 10 minutes à pied.

Informations pratiques :

Amélioration du score PEB au printemps 2027, suite a l'installation d'une nouvelle chaudière dernière génération + cogéneration. (Travaux entièrement payés)

- Surface habitable : 70 m²
- Disponibilité : À l'acte
- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement.

Énergie :
- PEB G* (Score : 660 kWh/m²/an | Émissions CO₂ : 133 kg/m²/an | N° certificat : 20220204-0000604915-01-7) |
- Chauffage central collectif au gaz
- Double vitrage
- Installation électrique conforme

*Amelioration du score PEB au printemps 2027!!!

Vente de gré à gré. Nous prions les agences immobilières de ne pas nous contacter.