Appartement te koop

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En :
Located in the quiet and highly demanded Roodebeek neighborhood, this charming 70 m² duplex was fully and tastefully renovated in 2025. Completely move-in ready, it requires no additional works.

The apartment offers premium comfort, including an optional secured garage space. A key highlight is its beautiful 8 m² south-facing terrace, perfect for sunny days.

Layout:
Main level:
- Entrance hall with built-in wardrobe
- Bright living and dining area
- Fully equipped kitchen (oven, dishwasher, fridge, ceramic hob)
- Separate toilet with sink

Upper level:
- Master bedroom (10.5 m²),
- Dressing room with custom built-in closets (6.5 m²),
- Bathroom with shower, sink, and toilet
- Laundry room

The property also includes a private storage cellar.

Optional (30.000€) :
A private parking space located in a secure garage equipped with an alarm system. This is a fully private space for one car, not a shared open garage.

Prime Location:
- Shops and supermarkets (Delhaize, Farm) just steps away.
- Roodebeek metro station and Woluwe Shopping Center within a 5-minute walk.
- Roodebeek Park within a 5-minute walk.
- The vibrant Georges Henri area within a 10-minute walk.

Technical & Practical Info:
The energy rating (EPC) will significantly improve in Spring 2027 following the installation of a new, state-of-the-art heating system and cogeneration system. These works have already been fully paid for by the current owner.

- Living space: 70 m²
- Availability: immediate occupancy
- Building condition: Excellent; no upcoming works or costs to expect in the building or the apartment.

Energy
- EPC rating G* (Score: 660 kWh/m²/year | CO₂ emissions: 133 kg/m²/year | Certificate No.: 20220204-0000604915-01-7)
- Collective gas central heating,
- Double-glazed windows,
- Fully compliant electricity certificate.

*EPC rating will be improved in Spring 2027

Direct sale by owner (no real estate agencies).

Fr :
Situé dans le quartier calme et recherché de Roodebeek, ce charmant duplex de 70 m² a été fraîchement rénové en 2025. Prêt à emménager, il ne nécessite aucun travaux.

Le confort est total grâce à son garage sécurisé et, véritable coup de cœur, sa belle terrasse de 8 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Composition:
- Un hall d’entrée avec armoire intégrée
- Un séjour avec coin salon et salle à manger (+armoires encastrées)
- Une cuisine équipée (four, taques, lave-vaiselle, frigo)
- Un WC séparé avec lavabo

A l’étage :
- Une chambre à coucher (10,5m²)
- Une chambre dressing avec armoires encastrées (6,5m²)
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Un espace buanderie
Le bien dispose également d’une cave privative.

En option (30.000€) :
Emplacement de parking, situé dans un garage sécurisé sous alarme.
Il s’agit d’un espace privatif permettant de stationner une seule voiture, et non d’un garage partagé.

Localisation idéale :
- Commerces à quelques mètres (Delhaize, Farm)
- Métro Roodebeek et Woluwe Shopping à 5 minutes à pied
- Parc de Roodebeek à 5 minutes à pied
- Quartier Georges Henri à 10 minutes à pied.

Informations pratiques :

Amélioration du score PEB au printemps 2027, suite a l'installation d'une nouvelle chaudière dernière génération + cogéneration. (Travaux entièrement payés)

- Surface habitable : 70 m²
- Disponibilité : À l'acte
- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement.

Énergie :
- PEB G* (Score : 660 kWh/m²/an | Émissions CO₂ : 133 kg/m²/an | N° certificat : 20220204-0000604915-01-7) |
- Chauffage central collectif au gaz
- Double vitrage
- Installation électrique conforme

*Amelioration du score PEB au printemps 2027!!!

Vente de gré à gré. Nous prions les agences immobilières de ne pas nous contacter.