Appartement à vendre

! NEW ! WSL – Superbe 3CH + terrasse OUEST – PEB C + PARKING

! NEW ! EXCLUSIVITÉ ABITA – SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES – TERRASSE OUEST DE 14 M² – PEB C – PARKING – CADRE VERDOYANT !

ABITA IMMO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 6 logements avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à Woluwe-Saint-Lambert.

L'appartement de 123m² (surface brute selon PEB) est situé côté jardin, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse de 14 m² orientée OUEST, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

L'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée avec porte blindée et vidéophone – Vestiaire – WC invités avec lave-mains – Office/buanderie – Cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour – Lumineux séjour de 28 m² donnant accès à la magnifique terrasse de 14 m² orientée OUEST, avec vue sur la verdure.

Le hall de nuit dessert 3 chambres :

Chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse ;

Chambre de 13 m² avec salle de douche privative ;

Chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau ;

Salle de bains supplémentaire avec WC.

Les nombreux atouts du bien : excellent PEB C, très bon état général, petite copropriété de 6 logements, ascenseur, situation calme côté jardin, terrasse OUEST, 2 salles d'eau, porte blindée, espace vélos et possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Un emplacement de parking intérieur sécurisé complète obligatoirement la vente au prix de 20.000 € supplémentaires.

Bien libre d'occupation et disponible à l'acte authentique.

CHARGES : Environ 520 €/mois pour l'appartement et son parking, comprenant 449 € de provisions pour les charges courantes (notamment chauffage collectif au gaz, eau, entretien des communs, ascenseur, assurance et syndic) et 71 € pour le fonds de réserve.

VIDÉO : Découvrez le bien en cliquant sur « Visite virtuelle ».

DOCUMENTS : Tous les documents utiles sont disponibles sur www.immoabita.be.

VISITES & INFOS : Alexandre au 0473/55.36.12 ou [email protected].

Une opportunité rare à Woluwe-Saint-Lambert, alliant confort, luminosité, excellent PEB et cadre verdoyant. À visiter sans tarder !

ABITA IMMO – Votre bien, notre mission.