Autre à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ À VENDRE

Immeuble de rapport entièrement rénové et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans le quartier historique de Verviers, à proximité immédiate du Grand Théâtre de Verviers.

Il s’agit d’un bâtiment de caractère classé, entièrement rénové avec soin.

Une localisation particulièrement stratégique au sein d’un quartier en pleine revitalisation.

L’immeuble se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, de trois appartements aux étages et, au dernier niveau, d’un magnifique penthouse en duplex comprenant pas moins de trois chambres. Une grande cave saine et sèche complète l’ensemble.

Composition de l’immeuble
Cave : 45 m²
Espace commercial : 100 m² + 20 m² d’espace extérieur
Appartement 1er étage : 80 m²
Appartement 2e étage : 80 m²
Appartement 3e étage : 80 m²
Appartement 4e/5e étage : 115 m²
Revenus locatifs actuels
Espace commercial : 500 €/mois
Appartement 1 : 784,46 €/mois
Appartement 2 : 759,14 €/mois
Appartement 3 : 777,74 €/mois
Appartement 4 : 940 €/mois
Données financières
Revenus locatifs bruts mensuels : 3.761,34 €
Revenus locatifs bruts annuels : 45.136,08 €
Prix demandé : 545.000 €
Rendement : 8,5 % !
Atouts
Emplacement central très recherché
Immeuble à usage mixte offrant un rendement immédiat
Entrées séparées
Quartier en plein développement
Rénovation récente
Superbe façade
Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport présentant un potentiel de valorisation important
Situation

Situé à proximité immédiate du futur Musée Biolley et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble s’inscrit dans un quartier qui connaît actuellement une transformation rapide.

La Ville de Verviers souhaite encourager les collaborations avec les investisseurs et les promoteurs désireux de participer au renouveau urbain et au renforcement de l’attractivité du quartier.