Andere te koop

Gemengd opbrengsteigendom ideaal voor investeerders

Volledig gerenoveerd en perfect onderhouden opbrengsteigendom op een absolute toplocatie in de historische wijk van Verviers, vlakbij Le Grand Theatre de Verviers.

Het betreft een monumentaal pand dat volledig werd gerenoveerd.
Een zeer strategische locatie in een buurt in volle herontwikkeling.

Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met een eigen ingang, op de verdiepingen drie appartementen en helemaal bovenaan een schitterende duplex penthouse met maar liefst drie slaapkamers. En een grote mooie droge kelder.

Indeling Gebouw:

Kelder : 45 m²
Bedrijfsruimte : 100 m² + 20 m² buitenruimte
Appartement V1 : 80 m²
Appartement V2 : 80 m²
Appartement V3 : 80 m²
Appartement V4/V5 : 115 m²

Huidige huurinkomsten:
Bedrijfsruimte: € 500/maand
Appartementen 1: € 784,46/maand
Appartementen 2: € 940/maand
Appartementen 3: € 777,74/maand
Appartementen 4: € 940/maand

Bruto maandinkomsten: € 3.942,2
Bruto jaarinkomsten : 47.306,20
Vraagprijs : 545.000
Rendement 8,7%!!!!

Voordelen: Gewilde centrale locatie, gebouw met gemengd gebruik en direct rendement, aparte ingangen, wijk in ontwikkeling, recent gerenoveerde , prachtige gevel, uitstekende kans voor een investeerder die op zoek is naar een beleggingspand met waardestijgingspotentieel.

Ligging:
Gelegen in de directe nabijheid van het toekomstige Biolley Museum en het stadhuis, resulteert er in dat dit gebouw deel uitmaakt van een wijk die een snelle transformatie ondergaat.

De gemeente Verviers wil graag samenwerkingen stimuleren met investeerders en ontwikkelaars die willen bijdragen aan de stadsvernieuwing en de aantrekkelijkheid van de wijk.