Bien exceptionnel à vendre

Superbe maison Art nouveau avec garage et appartement

À proximité de De Roma, de la place Kruger, du Rataplan, du Rivierenhof, de Trix et de nombreux lieux animés comme les cafés Bar Leon, Bar Bakeliet, Mombasa et Plaza Real. Borgo Gelato et Frituur Tina sont désormais de véritables institutions. Supermarchés, commerces de proximité, centre commercial sous les voies ferrées... Borgerhout est un quartier plein de vie ! Les grands axes routiers, les transports en commun et la gare centrale sont également tout proches.

Les propriétaires actuels ont d’abord acquis cette superbe maison de maître Art nouveau datant de 1880. Trois ans plus tard, ils ont acheté la maison voisine située dans la Sint-Janstraat. Réunis, les deux biens forment un ensemble exceptionnel avec un jardin plus vaste ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures, des vélos et de nombreux espaces de rangement. Au-dessus du garage se trouve un appartement actuellement loué offrant un rendement attractif de 950 € par mois.

Lors de la rénovation de la maison Art nouveau, de nombreux éléments d’origine ont été restaurés avec soin selon les techniques artisanales traditionnelles lorsque cela était possible. Sols en mosaïque, verrières en vitrail, planchers et cheminées d’époque... Un véritable enchantement pour les yeux, combiné au confort et à la durabilité d’aujourd’hui grâce notamment aux panneaux solaires et à la citerne d’eau de pluie.

Le superbe rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine avec plan de travail en marbre Carrara Venato, ainsi qu’un magnifique jardin avec accès direct au garage. L’entresol accueille des toilettes et une salle de bain. Au premier étage se trouvent une grande pièce polyvalente ou de loisirs et un dressing. Une buanderie est aménagée sur le demi-niveau. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau et une grande chambre avec les raccordements prévus pour des sanitaires supplémentaires.

La maison de la Sint-Janstraat a été entièrement rénovée en 2015-2016 et bénéficie d’un PEB B. Elle dispose d’un grand garage. Le premier étage comprend des toilettes invités, un séjour, une cuisine ouverte, un débarras et une terrasse. Le deuxième étage accueille une salle de bain, une chambre et un grenier de rangement.