Immeuble à appartements à vendre

Immeuble d’investissement haut de gamme dans le quartier Pul

Ce projet immobilier neuf, livré en 2023, a été conçu par Conix RDBM Architects et témoigne d’une vision architecturale claire, alliant harmonieusement fonctionnalité et esthétique.

L’immeuble se compose de 9 unités résidentielles et d’un rez-de-chaussée commercial, complétés par 18 emplacements de parking et 12 caves. Sa conception a été pensée de manière rationnelle et efficace, avec une attention particulière portée à la circulation, à l’apport de lumière naturelle et à une utilisation durable de l’espace.

Avec des revenus locatifs annuels de 221.793 € (environ 20.163 € par mois), ce bien offre une opportunité d’investissement stable et transparente.

Livré en 2023, l’immeuble répond aux normes énergétiques actuelles et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (PEB) de classe A.

Un élément complémentaire à prendre en considération est le droit d’emphytéose portant sur le rez-de-chaussée, avec une durée résiduelle de 27 ans, apportant une structure supplémentaire à l’investissement.

Faits & chiffres :

9 unités + rez-de-chaussée commercial, 18 emplacements de parking et 12 caves
Conçu par Conix RDBM Architects
Construction neuve (livrée en 2023) avec PEB A
Revenus locatifs annuels : 221.793 €