Aperçu
Description
Maison
BIENVENUE DANS LA MAISON DE VOS RÊVES À BOECHOUT
Cette magnifique maison familiale située à Boechout offre un équilibre parfait entre charme classique et confort moderne. Avec une surface habitable de 245 m² et un terrain de 378 m², c'est l'endroit idéal pour les familles qui apprécient l'espace et la qualité.
ARCHITECTURE ET ASPECT EXTÉRIEUR
La maison se présente avec une impressionnante façade en briques qui respire l’élégance classique. Le toit à deux versants avec lucarne ajoute du caractère et agrandit les combles, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’agrandissement. Le jardin, soigneusement entretenu, avec ses haies verdoyantes et ses terrasses abritées, crée un cadre extérieur serein, parfait pour la détente et les réceptions.
AGENCEMENT ET CHAMBRES
La maison dispose de trois chambres réparties sur deux étages. La chambre principale est spacieuse et dotée de finitions élégantes. Les deuxième et troisième chambres sont également de bonne taille et idéales pour les enfants ou les invités. Un dressing luxueux offre un vaste espace de rangement et un grand confort.
SALLES DE BAINS
Deux salles de bains entièrement équipées, dotées de sanitaires et de finitions modernes. La salle de bains principale dispose d’un lavabo design, d’une armoire murale et d’un sèche-serviettes, tandis que la deuxième salle de bains est agencée de manière efficace et entièrement fonctionnelle.
ESPACES DE VIE
Le hall d’entrée est impressionnant, avec un mur d’accent rouge qui ajoute du charme et de la personnalité. Un élégant escalier en bois, doté d’une balustrade classique, relie harmonieusement les deux étages. Le salon est spacieux et doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une cheminée raffinée apporte chaleur et convivialité. Cet espace est idéal pour les réunions de famille et les réceptions.
CUISINE ET SALLE À MANGER
La cuisine moderne est équipée d’armoires sur mesure, d’un grand îlot central avec des espaces de rangement comprenant des paniers, ainsi que d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. L’agencement ouvert avec la salle à manger crée un espace convivial pour la vie quotidienne et les dîners formels. Les portes vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin.
ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin clos est un véritable atout. Avec ses différentes terrasses, son coin salon sous un auvent et sa pergola en bois très pratique, l’espace
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 378 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 231 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 132 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260813-0003933301-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
|
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 700000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1406 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adresse |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Référence externe | 194 - 345345904 |