Bien exceptionnel à vendre

Corps de ferme transformé en habitation et gîte à Charneux

Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et entourée de prairies avec une magnifique vue sur la vallée de la Berwine, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement transformée pour offrir un ensemble immobilier alliant confort de vie et activité touristique. Commerces d'Aubel à proximité. La partie habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un bureau ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Salle de bain. Une buanderie assure la liaison entre la maison et le gîte tout en préservant l’indépendance de chaque espace. A l’étage : 4 chambres et salle de douche. Grenier : 52 m² pouvant être aménagé. Caves en sous-sol. PEB C Le gîte , parfaitement aménagé et immédiatement exploitable, peut accueillir 9 personnes. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie ouvertes, mises en valeur par un escalier central et des poutres apparentes. Bénéficiant d’une excellente réputation, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable. PEB D. Energies séparés entre l’habitation et le gîte, garantissant une gestion autonome. Electricité conforme (2 compteurs intelligents), panneaux photovoltaïques et solaires, chauffage central mazout (deux chaudières). Annexes : spacieux garage avec le même espace rangement à l’étage et un petit atelier. Possibilité d’acquérir en plus 1930 m² de terrain avec avis préalable positif po