Bien exceptionnel à vendre

Bien d'exception dans un quartier résidentiel

Dans le lotissement de la Source de la Lèche, vert et calme, proche du centre d'Embourg et à proximité des grands axes et de toutes commodités, une villa d'exception dans une propriété qui l'est tout autant, aménagée comme suit : Sous-sol: local chaufferie, cave, cave à vins, vides ventilés. Rez-de-chaussée: Une belle allée carrossable accessible par un portail motorisé, spacieux hall d'entrée (30m2), wc indépendant, living (43m2) en L avec coin feu ouvert (19m2), cuisine équipée (22m2), arrière cuisine/buanderie (8m2), bureau (15m2), une chambre (20m2) avec dressing (9m2), salle de bains avec bain balnéo et wc (18m2). Les extérieurs, parfaitement exposés comprennent une terrasse couverte espace barbecue, grande terrasse, double garage attenant au corps principale avec combles aménageables (35m2), + 11m2 + 17m2), grand jardin arboré avec, dans un volume secondaire attenant, un double garage. 1er étage: 3 chambres (30m2 + 17m2 + 30m2) , 2 salles de bains (5m2 + 5,3m2), bureau 9m2, combles aménageables. La villa se positionne sur une parcelle de 2746m2. Il est cependant possible d'acquérir la parcelle attenante de 1382m2 au prix de 255.000€. PEB n° 2023071204328 - C 218 kWh/m2.an - 78389 kWh/an. Pour plus d'info ou visite, contacter BIV agence immobilière B.I.V. à Liège 04 222 39 39.