Aperçu
Description
Prestige, espace & lumière à Sars-la-Bruyère
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel, cette villa contemporaine d’exception dévoile près de 400 m² bâtis sur une magnifique parcelle de plus de 2.150 m². Une propriété pensée comme un art de vivre, où chaque détail conjugue élégance, technologie et bien-être.
Dès les premiers instants, les volumes généreux et les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à sublimer les espaces.
Les 4 chambres offrent à chacun son intimité, tandis que les trois salles d’eau allient raffinement et fonctionnalité.
À l’extérieur, plus de 280 m² de terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers un jardin propice à la détente.
La piscine chauffée et l’espace jacuzzi composent un véritable havre de sérénité, idéal pour savourer chaque saison.
Pensée pour répondre aux exigences de demain, la propriété bénéficie de prestations techniques remarquables : 62 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, domotique complète et système de sécurité avancé.
Un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire l’ensemble.
Cette demeure séduira les familles en quête d’un cadre de vie privilégié autant que les acquéreurs recherchant une adresse prestigieuse.
Prix souhaité: 1.280.000€, frais d'agence inclus (2,42% TTC).
Infos et visites privées avec Alban au 0478.56.37.32.
PEB A+, N°20260626017333, 35 kwh/m²/an, Etot 17740.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 46 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 393 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 19 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1804 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 280 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 35 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260626017333 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17740 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 346 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1280000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7702791 |