Overzicht
Omschrijving
Gelegen in een rustige residentiële omgeving biedt deze uitzonderlijke hedendaagse villa bijna 400 m² bebouwde oppervlakte op een prachtig perceel van meer dan 2.150 m². Een eigendom waar elegantie, technologie en wooncomfort perfect samenkomen.
De royale leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers.
Buiten verlengen meer dan 280 m² aangelegde terrassen de leefruimtes naar de tuin. Het verwarmde zwembad en de jacuzzi creëren een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen.
De villa is uitgerust met 62 fotovoltaïsche zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, volledige domotica en een geavanceerd beveiligingssysteem.
Een dubbele garage en talrijke parkeerplaatsen maken het geheel compleet.
Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve woonomgeving of voor kopers die een prestigieuze woning wensen.
Vraagprijs: € 1.280.000, inclusief makelaarskosten (2,42% incl. btw).
Info en privébezoeken met Alban via 0478.56.37.32.
EPC A+, nr. 20260626017333, 35 kWh/m²/jaar, E-totaal 17.740.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen bindend aanbod. De uiteindelijke beslissing berust uitsluitend bij de verkoper.
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 46 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 393 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1804 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 280 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 35 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626017333 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17740 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 346 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1280000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7702791 |