Bien exceptionnel à vendre
865000€
8 chambres 500 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison Campagne Double(2ème/B&B/Gîte/Resto)+terrain à bâtir)
Propriété immobilière PREMIUM détachée UNIQUE. Une ferme Ardennaise de Caractère et de Charme, en Pierres du Pays avec des fenêtres caractéristiques en pierre Bleue des Ardennes - Spacieusement conçue - Rénovée avec des matériaux de haute qualité et un haut degré de finition de qualité, ainsi qu'une efficacité énergétique (PEB B = 151 kWh / m²). À partir de 10 p. Table d'hôtes et la Terrasse "une Vue Unique & Spectaculaire" sur le magnifique paysage verdoyant et boisé. Idéal pour différents types de projets, à réaliser par les acheteurs, selon leur propre vision et leur enthousiasme, avec une excellente valeur locative potentielle, dans la région émergente en tant que Gîte de vacances, ou en tant qu'exploitation du « meilleur B&B », avec ou sans restaurant, et avec un espace privé pour les propriétaires. Tous les certificats et permis sont en possession des propriétaires. Vente également de Mobilier d'Exploitation car toutes les chambres sont meublées : AGA 4 fours à gaz dans une Cuisine de Campagne, Lave-vaisselle, Tables de travail en INOX, Ustensiles de cuisine, Casseroles et Poêles, Couverts et Vaisselle, Décoration d'ambiance, Lits, Linge de Bain et de Lit, Mobilier de terrasse, et fournitures d'exploitation après évaluation des stocks et de la clientèle.Actuellement, pour la 13e année, en exploitation par les propriétaires sous le nom Aux 4 Saisons D,B&B. Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez contacter le propriétaire Marc via : tk-av(arobase)aux4saisons.be
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 6 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 64 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1912 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 140 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250311028007 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73776 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 865000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1170 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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