Uitzonderlijk vastgoed te koop
865000€
8 slaapkamers 500 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Dubbel XXL Landhuis (Inclusief Bouwgrond)
Schitterend UNIEK vrijstaand PREMIUM Vastgoed.
Een Karaktervolle & Charmante Ardeense Fermette, in Pierres du Pays (natuursteen) met karakteristieke Blauwe Ardeense Natuursteen venster omkadering-Ruimtelijk ingeplant-Gerenoveerd met hoogwaardige materialen en hoge graad van kwaliteitsvolle afwerking, alsook energie zuinig, (EPC-waarde B=151kWh/m²) met thermische en geluidsisolatie van de 4 en-suite B&B kamers met InloopRegenDouche
Vanaf de 10 p. Gastentafel en het Terras "une Vue Unique & Spectaculaire" of "with a 10 km Horizon South View" op het prachtige groene bosrijke landschap.
Uitstekende geschikt, voor verschillende types projecten, door de kopers, naar eigen inzicht & enthousiasme zelf in te vullen, met een uitstekende potentiële verhuurwaarde, in de opkomende regio als Vakantie Gîte, of als uitbating van “de betere B&B”, al dan niet met restaurant, en met privé gedeelte voor eigenaars. Alle attesten en vergunningen zijn in bezit van de eigenaars.
Ook Verkoop Uitbating-Inboedel want alle ruimtes zijn gemeubeld: Gas gestookte 4-oven AGA in een Landelijke Keuken, Koel & Vries-installatie, Vaatwasser, INOX werktafels, Kookgerei, Potten & Pannen, Bestek & Servies, Sfeer gerelateerde decoratie, Bedden, Bad & Bedlinnen, Terras meubels, en uitbating benodigdheden na waardebepaling inventaris en klantenbestand.
Momenteel, voor het 14de jaar, in uitbating door de eigenaars als Aux 4 Saisons D,B&B.Wens je meer info neem contact met eigenaar Marc via: tk-av(at)aux4saisons.be
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 6 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 64 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 5 |
| WC | 6 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1912 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 140 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250311028007 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73776 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 865000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1170 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|