Bien exceptionnel à vendre

Villa avec gites revenus prouvés jusqu'à 10.000 euros/mois

✨ ERA, la clé de votre nouveau projet immobilier ✨

📍 À Hastière, en bord de Meuse, avec vue imprenable, villa moderne de 2023 PEB A exploitée actuellement en gites hauts de gamme avec des revenus locatifs prouvés de 4000 à 10.000 euros/mois. Factures Booking.com et autres à l'appui.

Propriété d’exception offrant un cadre de vie unique et des revenus existants grâce à son exploitation actuelle en location courte durée RBNB agréée pour 7 voyageurs.
Rentabilité brut de 5,7% et 4,8 % en net

🌿 Un environnement rare, une vue imprenable sur la Meuse et une excellente performance énergétique (PEB A !) font de ce bien une opportunité unique.
Permis de gites octroyé

🏡 Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall accueillant
• Salon lumineux
• Salle à manger conviviale
• Cuisine super équipée
• WC séparé
• Buanderie
• Bureau
• Chaufferie / garage

🔹 1er étage :
• Hall de nuit
• 3 belles chambres
• 3 SDB

🔹 Sous-sols :
• Appartement indépendant comprenant :


Cuisine équipée
Salon
Chambre avec salle de douche
WC
• Salle de sport
• Atelier


⚙️ Équipements :
✔ Pompe à chaleur
✔ Double vitrage aluminium & PVC
✔ 12 panneaux solaires
✔ Citerne d’eau de pluie de 10 m³

🌳 Extérieurs :
• Passage latéral
• Plusieurs places de parking
• Superbe terrasse avec vue exceptionn