Bien exceptionnel à vendre

Une villa d’exception au Pays de Herve, 3 ch, 2 sdb, piscine

À Grand-Rechain, dans un clos privé où le calme règne en maître, cette magnifique villa 4 façades offre un cadre de vie rare. La nature est partout, tout en restant proche de Herve, Fléron, des autoroutes, des écoles et des arrêts de bus.

Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses matériaux haut de gamme, sa décoration soignée et ses volumes exceptionnellement généreux. Des pièces de vie aux chambres, l’espace est un véritable luxe.

Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte super équipée composent un ensemble chaleureux, idéal pour la vie de famille et les réceptions, avec vue sur un extérieur enchanteur.

Un air de vacances, chez soi.

Orienté plein sud, le jardin est un véritable écrin de verdure où la piscine semi-enterrée habillée de pierre brute lui confèrent un cachet incomparable. La terrasse en grandes dalles façon pierre bleue invite aux repas entre amis et aux longues journées de détente. Un paradis à découvrir.

La villa comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche à l'Italienne, un dressing, une salle de jeux, une buanderie et un garage. Le grenier de 102 m² entièrement aménageable offre un beau potentiel, notamment pour des chambres et un bureau supplémentaires. Possibilité d’acquérir le bien meublé.

Des prestations à la hauteur du lieu :
• Chauffage par le sol et pompe à chaleur Viessmann entretenue.
• PEB A.
• Panneaux photovoltaïques et borne de recharge électrique.
• Ventilation double flux et adoucisseur d’eau.
• Citerne d’eau de pluie de 7 500 litres avec triple filtration.
• Boucle sanitaire pour une eau chaude immédiatement disponible.
• Volets électriques dans les pièces de vie et les chambres, stores à chaque fenêtre.
• Éclairage LED partout.
• Porte de garage motorisée Hörmann.
• Alarme avec détection extérieure.
• Abri de jardin de 25 m².
• Piscine chauffée par pompe à chaleur, éclairée, avec volet immergé et filtration automatique.

Un cadre exceptionnel, des volumes rares et un jardin dont on tombe amoureux… Une villa à visiter pour en ressentir toute l’atmosphère.

Disponible à partir de juin 2027.
Agences s’abstenir.

Faire offre àpd 749.000 €

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