Bien exceptionnel à vendre

Maison de ville majestueuse au centre de Louvain

Cette maison de maître polyvalente, située au cœur de Louvain, allie charme historique et éléments modernes.

Située dans une rue calme à proximité du site Philips, sur un terrain de 4 ares 45 centiares et offrant une surface habitable d’environ 360 m², cette maison allie espace et confort.

Construite vers 1908, la maison a été rénovée en 2012 dans le respect des éléments d’origine, puis rafraîchie en 2023. Elle dispose d’une terrasse et d’un grand jardin avec un abri de jardin.

Hauts plafonds avec moulures d’origine, beaux lustres et décorations de fenêtres, parquets d’origine et rénovés, carreaux de mosaïque d’origine, portes intérieures d’origine…

La maison est actuellement utilisée comme résidence familiale et comprend 3 chambres d'étudiants en formule « kotmadam ». Entre 2010 et 2015, elle a été exploitée comme chambre d'hôtes de luxe avec une note de 9,2. Entre 2024 et 2026, la maison a été exploitée en cohabitation.

Quatre des six chambres disposent d'une salle d'eau privative (lavabo, baignoire ou douche et WC). Deux chambres se partagent une salle de bains spacieuse équipée de deux lavabos, d'une douche et de toilettes.

Le rez-de-chaussée offre un espace de travail agréable, un salon avec un poêle à bois DDG, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec une pièce attenante

La propriété est équipée d’une centrale de chauffage, de panneaux solaires d’une puissance de pointe de 10,8 kW, d’un chauffe-eau à pompe à chaleur pour l’eau sanitaire, d’une batterie de 11 kWh, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage (et l’eau sanitaire si nécessaire), d’une connexion Internet par fibre optique, du Wi-Fi et d’une connexion Ethernet dans chaque pièce, ainsi que de la climatisation dans les 4 chambres du rez-de-chaussée.

Rendements locatifs sur demande. Il existe également une opportunité très intéressante d'achat via la reprise d'une société.