Uitzonderlijk vastgoed te koop

Statige herenwoning in centrum Leuven

Deze veelzijdige herenwoning in het hart van Leuven combineert historische charme met moderne elementen.

Gelegen in een rustige straat nabij de Philipssite, op een perceel van 4a 45ca met een woonoppervlakte van ca. 360 m², biedt de woning ruimte en comfort.

De woning uit cicra. 1908 werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd in 2012 en opgefrist in 2023, heeft een terras en grote tuin met tuinhuis.

Hoge plafonds met originele sierlijsten, mooie lusters en raamdecoratie, originele en gerenoveerde houten vloeren, originele mosaictegels, originele binnendeuren...

De woning wordt heden gebruikt als gezinswoning samen met 3 studentenkamers in kotmadam formule. Tussen 2010 en 2015 uitgebaat als luxe B&B met een score van 9.2. Tussen 2024 en 2026 werd de woning als co-housing uitgebaat.

Vier van de zes kamers hebben eigen sanitair (lavabo, bad of douche, en toilet). 2 kamers delen een ruime badkamer met 2 lavabo's, douche en toilet.

Het gelijkvloers biedt een aangename werkplek, een living met een DDG houtkachel, een ruime eetplaats, keuken met bijruimte

Er is een brandcentrale, 10,8 kW piek zonnepanelen, warmtepompboiler voor sanitair water, 11 kWh batterij, condensatie gasketel voor verwarming (en sanitair water in geval nodig), glasvezel internet, wifi en ethernet in elke kamer, airconditioning in bovenste 4 kamers.

Huuropbrengsten op aanvraag. Ook zéér interessante mogelijkheid om via overname vennootschap aan te kopen.