Bien exceptionnel à vendre

Maison de maître de caractère, 6 chambres, quartier Matadi

Certaines maisons se ressentent avant même d'y entrer. Cette maison de maître mitoyenne de style éclectique, datant des années 1920, se niche dans le prisé quartier-jardin Matadi : une oasis de calme, à deux pas du cœur animé de Louvain. Avec sa façade caractéristique, elle fait partie d'un paysage urbain protégé. En 2021, elle a été entièrement rénovée de la cave au grenier — en concertation avec le service du Patrimoine, dans le respect de son âme d'origine et au goût du confort actuel. Clé sur porte.

Avec 260 m² répartis sur plusieurs niveaux et de hauts plafonds, la maison respire l'espace et l'élégance. Un vaste hall mène au rez-de-chaussée : séjour, coin repas, coin lounge, toilette séparée et une cuisine hyper-équipée (réfrigérateur, congélateur, taque à induction 5 feux, four combi et four séparé, robinet à eau pétillante et de nombreux rangements). Les étages offrent six chambres à part entière d'environ 12 m² chacune — parfaites aussi comme bureau —, une belle salle de bains, une seconde toilette et un espace ouvert.

La maison voit plus loin. À la cave, les raccordements pour une salle de douche sont déjà prévus ; le deuxième étage est préparé pour devenir — moyennant salle de bains et cuisine — une unité d'habitation autonome (raccordements et plans disponibles). Un atout unique pour un bed & breakfast, l'habitat kangourou, la location ou un espace pour de grands enfants.

À l'extérieur : un jardin orienté ouest avec terrasse et pelouse, une pergola qui offre de l'ombre et permet de rester au sec, ainsi qu'une remise de jardin. Garage et allée complètent le tableau. La rénovation a apporté une chaudière gaz à haut rendement, du double vitrage partout (triple à l'arrière), une ventilation système C, une citerne d'eau de pluie de 9.000 l à commutation automatique et un coffret réseau central desservant chaque pièce.

Le quartier Matadi est une cité-jardin pleine de caractère, soudée et animée par un comité de quartier actif. Tout est proche : école à ±100 m, arrêts de bus à ±300 m, supermarché et le Sportoase (piscine, fitness, escalade) à ±500 m, la gare de Louvain tout près et l'abbaye du Parc à distance de marche. Accès rapide aux E40 et E314.

Idéale pour les familles (recomposées), les télétravailleurs ou qui rêve d'un B&B — de l'espace et du calme, sans renoncer à la ville.