Uitzonderlijk vastgoed te koop

Charmevol herenhuis met 6 slaapkamers in tuinwijk Matadi

Sommige huizen voel je al voor je binnen bent. Dit gesloten herenhuis in eclectische stijl uit de jaren 1920 ligt in de geliefde tuinwijk Matadi: een oase van rust, en toch wandelt u zo het bruisende Leuven in. Met zijn kenmerkende voorgevel maakt het deel uit van een beschermd straatbeeld. In 2021 werd het van kelder tot nok grondig gerenoveerd — in overleg met Onroerend Erfgoed, met respect voor zijn oorspronkelijke ziel én volledig afgestemd op het comfort van vandaag. Instapklaar.

Met 260 m² over meerdere niveaus en hoge plafonds baadt de woning in ruimte en grandeur. Een ruime inkomhal leidt naar het gelijkvloers met living, eethoek, loungehoek, apart toilet en een hyper uitgeruste keuken — met koelkast, diepvries, inductievuur met vijf pitten, combi-oven én aparte oven, spuitwaterkraan en volop kastruimte. Op de verdiepingen vindt u zes volwaardige slaapkamers van elk zo'n 12 m² — even goed inzetbaar als bureau of werkruimte — een royale badkamer, een tweede toilet en een open speelruimte.

Het huis denkt verder mee. In de kelder liggen de voorzieningen klaar voor een douchekamer, en de tweede verdieping is voorbereid om — mits badkamer en keuken — een zelfstandige wooneenheid te worden; de aansluitingen en plannen zijn er al. Een unieke troef voor een bed & breakfast, zorgwonen, verhuur of een eigen plek voor opgroeiende kinderen.

Buiten geniet u van een westgerichte tuin met terras en grasperk, een pergola die schaduw biedt én droog buitenzitten mogelijk maakt, en een eigen tuinberging die alles netjes uit het zicht houdt — van grasmachine tot opblaasbaar zwembad. Een garage en oprit maken het compleet. De renovatie bracht een hoogrendements-gasketel, overal dubbele beglazing (driedubbel achteraan), ventilatiesysteem C, een regenwaterput van 9.000 l met automatische omschakeling en een centrale patchkast voor netwerk in elke kamer.

De Matadiwijk is een historische tuinwijk vol karakter, met een hechte buurt en een actief wijkcomité. Alles is dichtbij: school op ±100 m, bushaltes op ±300 m, supermarkt en de Sportoase (zwemmen, fitness, klimmen) op ±500 m, het station van Leuven vlakbij en de Abdij van Park op wandelafstand. Vlotte aansluiting op de E40 en E314.

Ideaal voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of wie droomt van een B&B — ruimte én rust, zonder de stad op te geven.