Aperçu
Description
bien exceptionnel
Villa exclusive avec grand étang dans un cadre paisible à Hofstade.
Bienvenue dans cette maison située dans la paisible Babbelaarstraat 67 à Hofstade, où un environnement de vie agréable et une excellente accessibilité vont de pair.
Cette propriété offre la combinaison idéale de tranquillité, de confort et d'un emplacement central, ce qui la rend parfaite pour les familles, les couples ou quiconque à la recherche d'un foyer agréable.
La maison dispose d'un aménagement pratique avec des espaces de vie lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Grâce à l'ameublement fonctionnel, vous profitez d'un confort de vie optimal, tandis que l'espace extérieur invite à se détendre en toute tranquillité.
Située dans un quartier verdoyant et adapté aux enfants, vous êtes à courte distance des magasins, des écoles, des transports en commun et des routes d'accès principales.
Ainsi, vous profitez quotidiennement de toutes les commodités à portée de main sans faire de compromis sur la tranquillité et l'intimité.
Êtes-vous à la recherche d'une maison avec de nombreuses possibilités dans un excellent emplacement ? Alors cette propriété mérite certainement une visite.
Atouts
·Emplacement calme et verdoyant + grand étang de baignade
·4 chambres
·1 salle de bain + 1 salle de douche
·Studio supplémentaire avec cuisine
·Emplacement central près des magasins, des écoles et des transports en commun
·Bonne connexion à Aalst et aux communes environnantes
·Aménagement fonctionnel avec beaucoup de lumière naturelle
·Maison familiale idéale avec de nombreuses possibilités (éventuellement profession libérale)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place et découvrez vous-même le charme de cette propriété. Ann 0477 41 46 16
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 358 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1619 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260610-0003877228-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 949000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1926 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adresse |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 41 46 16 |
| Référence externe | 31752 - 4746653 |