Overzicht
Omschrijving
buitengewoon huis
Exclusieve villa met grote vijver in een rustige omgeving te Hofstade.
Welkom in deze woning gelegen in de rustige Babbelaarstraat 67 te Hofstade, waar een aangename woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan.
Deze eigendom biedt de ideale combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, waardoor ze perfect is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een aangename thuis.
De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes die een warme en huiselijke sfeer creëren.
Dankzij de functionele inrichting geniet u van een optimaal wooncomfort, terwijl de buitenruimte uitnodigt om in alle rust te ontspannen.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Zo geniet u dagelijks van alle voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy.
Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Troeven
·Rustige en groene ligging + grote zwemvijver
·4 slaapkamers
·1 badkamer + 1 douchekamer
·Extra studio met keuken
·Centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
·Vlotte verbinding naar Aalst en omliggende gemeenten
·Functionele indeling met veel lichtinval
·Ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden (eventueel vrij beroep)
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme van deze woning. Ann 0477 41 46 16
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 358 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1619 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003877228-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1926 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adres |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 41 46 16 |
| Externe verwijzing | 31752 - 4746653 |