Bien exceptionnel à vendre

Wépion : Bien exceptionnel avec terrain à bâtir, bois, ... +

WÉPION - Propriété d'exception dans un cadre bucolique de plus de 5 hectares
Située dans l’une des adresses les plus exclusives du Namurois, au sein d’une allée résidentielle confidentielle en cul-de-sac, bordée par les bois et étangs de la Marlagne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et nature préservée.
Construite en 1995, cette demeure d’environ 350 m² habitables se distingue par son caractère absolument unique et par un aménagement pensé autour de la récupération et de l’intégration de pièces historiques rares. Elle dévoile une atmosphère authentique et intemporelle grâce à l’utilisation de matériaux nobles anciens tels qu’un escalier de château, une remarquable arche en pierre du XIIᵉ siècle, des planchers en chêne massif, des cheminées de caractère, des dalles en pierre de Bourgogne ainsi que des portes anciennes et placards en chêne.
Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares, la propriété offre un cadre exceptionnel composé de bois, forêt, étang. Il comprend également un terrain à bâtir situé en arrière-zone, accessible via une allée latérale privative. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : nombreuses terrasses, terrasse couverte avec barbecue intégré, allée privative avec portail électrique et vastes espaces privatifs.
La maison se compose d’une habitation principale ainsi que d’une annexe garage partiellement aménagée, idéale pour une profession libérale, une conciergerie ou un projet de rendement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le stationnement extérieur est aisé.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC, un lumineux séjour d'environ 68 m², un second salon avec véranda et cassette à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade avec balcon offrant des vues imprenables (avec escalier latéral indépendant), trois suites parentales avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le second étage propose trois chambres en enfilade et un grenier.
L'annexe garage, entièrement cavée, comprend un espace semi-aménagé, une pièce de rangement, de nombreuses caves, un cellier ainsi qu'un double garage fermé.
PEB C - 360 kWh/m².an - 20260618011613
Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, potentiel et environnement naturel d'exception.
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be.
Faire