Bien exceptionnel à vendre
650000€
3 chambres 268 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception idéalement située dans le très paisible village de Namoussart (Neufchâteau) !
Érigée au début du XXe siècle et rénovée avec goût, cette bâtisse authentique séduit par ses murs en pierre et sa superbe charpente apparente. Véritable havre de paix, elle s'implante sur une parcelle d'environ 3.260m², offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'avenir !
Avec une superficie habitable de 268m², cette maison spacieuse et chaleureuse pleine de surprises se composant comme suit :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall, ce niveau dessert une première chambre confortable avec sa salle-de-bain privative, idéale pour offrir indépendance et intimité.
À l'étage, vous découvrirez les splendides poutres apparentes, apportant authenticité et chaleur. Le séjour d'un salon orné d'un feu ouvert et d'une salle-à-manger conviviale, le tout créant un espace idéal. Une cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un îlot central en bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, propices aux barbecues et aux soirées d'été. Le tout est surplombé par une mezzanine : un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture/chambre ou un bureau.
La visite continue... la partie nuit avec 2 belles chambres. La première de 16m² dispose d'une salle-de-douche avec WC et évier. La suite parentale de 40m² pour finir en beauté est également équipée d'une salle-de-bain privative avec baignoire, douche, double vasque et d'un dressing attenant.
À cela s'ajoutent une buanderie, un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie, renforçant le confort et la fonctionnalité.
Déposez vos valises : PEB: C !, chauffage central mazout avec chaudière de 2015 Buderus et brûleur de 2023, poêle à bois tubé, électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoises naturelles isolée en sous toiture, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 660€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]
PEB n°: 20250902019870 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².an - Etotale: 113.820 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 41 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3206 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250902019870 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113820 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 660 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 1780 - 345346523 |