Uitzonderlijk vastgoed te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo stelt u een uitzonderlijke eigendom voor, ideaal gelegen in het zeer rustige dorpje Namoussart (Neufchâteau)!

Dit authentieke gebouw werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw en werd smaakvol gerenoveerd. Het heeft stenen muren en een prachtig zichtbare daklijst. Het is een echte oase van rust en ligt op een perceel van 5.074 m² dat bestaat uit twee bouwpercelen, met een weelderige omgeving en mooie toekomstperspectieven!

Met een bewoonbare oppervlakte van 268 m² zit dit warme, ruime huis vol verrassingen:


Bij binnenkomst word je begroet door een grote hal die leidt naar een comfortabele eerste slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal om onafhankelijkheid en privacy te bieden.


Boven ontdek je de prachtige balkenplafonds, die authenticiteit en warmte toevoegen. De woonkamer heeft een open haard en een gezellige eetkamer, wat een ideale ruimte creëert. Een moderne, volledig uitgeruste keuken, verrijkt met een centraal houten eiland, komt uit op het terras en de beboste tuin, perfect voor barbecues en zomeravonden. Een mezzanine kijkt uit over het huis en biedt extra ruimte voor een leeshoek of studeerkamer.

De rondleiding gaat verder... het slaapgedeelte met 2 mooie slaapkamers. De eerste, van 16m², heeft een doucheruimte met toilet en wastafel. De master suite van 40m² heeft ook een eigen badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, evenals een aangrenzende kleedkamer.

Er is ook een wasruimte, een garage voor twee auto's, een werkplaats en een verwarmingsruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van het huis.


Het hoogtepunt van de show: 2 aangrenzende bouwpercelen, die tal van ontwikkelings- of investeringsmogelijkheden bieden.



Zet je koffers maar neer: EPB: C!, centrale verwarming op stookolie met een Buderus-ketel uit 2015 en een brander uit 2023, houtkachel met buis, elektriciteit volgens de regels om de twee uur, aluminium ramen met dubbele beglazing, dak van natuurleien met isolatie onder het dak, aansluiting op de riolering en kadastraal inkomen van €660!

Neem voor een bezichtiging contact met ons op: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20250902019870 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².an - Etotale: 113.820 kWh/an