895000€
4 chambres 288 mètres carrés
Maison historique au cœur contemporain, rénovée par LAVA
Dans le paisible village d’Oplinter, près de Tirlemont, cette maison profite d’un cadre verdoyant et de vastes vues sur le paysage. Le jardin et la prairie offrent espace et intimité.
Derrière la façade en briques de 1911, LAVA architecten a créé en 2014 un intérieur contemporain mêlant béton brut, maçonnerie apparente, bois et métal noir. L’ancien bâtiment et les nouvelles interventions restent reconnaissables.
L’entrée dévoile une haute cage d’escalier avec marches en bois, structures en béton et perspectives entre les étages. La lumière venant d’en haut souligne les volumes. Vestiaire et toilettes pour les invités complètent cet espace.
Dans le séjour, les hautes fenêtres, le parquet et les poutres blanches créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le mur sombre de la cheminée apporte du contraste. Salon et salle à manger se prolongent vers la cuisine avec îlot noir, places assises et vue sur la verdure.
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de douche. Au-dessus : une quatrième chambre, un dressing et une salle de bains privative. La cave comprend buanderie, local technique et rangement.
Le terrain de 5.512 m² réunit jardin, prairie, piscine naturelle et grande terrasse couverte. Les granges offrent un espace supplémentaire.
Une maison de caractère, où architecture contemporaine et vie au vert se rencontrent.
| Année de construction | 1911 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 288 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 5512 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4900 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003940992-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1149 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7894968 |
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