Villa de style français sur terrain verdoyant à Hoegaarden
Située dans le charmant village de Hoegaarden, à proximité de la frontière linguistique et bénéficiant d’excellentes connexions vers Tirlemont, Louvain, Wavre, Bruxelles et la Wallonie, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant sans compromis sur l’accessibilité.
Construite en 1973, cette villa classique a conservé toute l’élégance du style français dans lequel elle a été conçue à l’origine. Derrière sa façade imposante se dévoile une habitation à la structure solide, aux volumes généreux et au charme intemporel.
Dès l’entrée, le ton est donné par un impressionnant hall d’entrée agrémenté d’un élégant escalier. Les espaces de vie s’ouvrent ensuite sur le jardin et bénéficient d’une abondante lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Où que l’on se trouve dans la maison, le regard se porte sur la verdure qui entoure la villa. L’association de matériaux chaleureux, d’éléments authentiques et de pièces spacieuses crée une atmosphère particulièrement agréable.
Avec une surface utile d’environ 250 m², cette villa offre de nombreuses possibilités. Le vaste séjour et la salle à manger constituent le cœur de la maison, tandis que la cuisine et les autres espaces offrent une belle base à ceux qui souhaitent aménager les lieux selon leurs goûts et leurs envies.
À l’étage se trouvent quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en dressing. Ici aussi, la vue sur le jardin occupe une place de choix, avec la verdure toujours en toile de fond.
La propriété est implantée sur un terrain de 10 ares et dispose également d’un double garage intégré à l’habitation.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 973 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 469 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261010-0003971613-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1673 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7935631 |
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