Villa in Franse stijl op groen perceel in hartje Hoegaarden
In het charmante Hoegaarden, vlak bij de taalgrens en met vlotte verbindingen richting Tienen, Leuven, Waver, Brussel en Wallonië. Hier geniet je van een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Deze klassieke villa werd in 1973 gebouwd en ademt nog steeds de elegante Franse stijl waarmee ze oorspronkelijk werd ontworpen. Achter de statige gevel schuilt een woning met een stevige structuur, royale volumes en een tijdloze uitstraling.
De toon wordt gezet in de indrukwekkende inkomhal met sierlijke trap. Verder openen de leefruimtes zich naar de tuin en valt het licht rijkelijk binnen door de vele ramen. Waar je ook staat, overal heb je zicht op het groen rondom de villa. De combinatie van warme materialen, authentieke elementen en ruime kamers zorgt voor een aangename sfeer.
Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 250 m² biedt deze villa tal van mogelijkheden. De grote leef- en eetkamer vormen het hart van de woning, terwijl de keuken en de overige ruimtes een mooie basis bieden voor wie de woning naar eigen smaak wil inrichten.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressingruimte. Ook hier speelt het uitzicht op de tuin een hoofdrol. Groen is nooit ver weg.
De woning ligt op een perceel van 10 are en beschikt bovendien over een dubbele inpandige garage.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 973 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261010-0003971613-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1673 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7935631 |
Neem contact op