Historische grandeur in voormalige jeneverstokerij
Welkom in het centrum van het gezellige Halen. Rustig wonen met toch een optimale bereikbaarheid dankzij de strategische ligging tussen E34 en E313. Het levendige Hasselt ligt op nog geen halfuur rijden.
Deze ruime herenwoning met ruim 400m2 bruikbare oppervlakte valt op het in het straatbeeld. Meer dan een eeuw geleden was er een jeneverstokerij ondergebracht in dit statige pand. De karakteristieke elementen uit die tijd zijn tot vandaag bewaard, ook na een grondige renovatie. Charmante vloer, ornamenten boven de deuren, hoge plafonds: ze vallen op van bij het binnenkomen. Karakter alom!
De woning baadt in het licht. De woonkamer ademt ruimte, maar heeft ook veel knusse plekken. Een salon, een rustige leeshoek, een afgesloten tv-ruimte... De parketvloer en schouwmantel brengen warmte en gezelligheid. Inbouwkasten zorgen voor een nette look.
De keuken met ruim eiland en grote tafel is het hart van het huis. Ze sluit achteraan aan op de grote, groene tuin. In die tuin staan prachtige volwassen bomen. Het overdekte terras vormt een gezellige beschutte zitplek met zicht op groen.
Op de bovenverdiepingen liggen liefst 5 slaapkamers waaronder een afgewerkt bureau. De master bedroom heeft een aparte dressing en en suite badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en groot wastafelmeubel.
Naast de al vele woon- en slaapvertrekken biedt dit pand nog 200 vierkanter meter ruimte voor extra plannen. De zolder, extra kamers, grote garage en werkplaats zijn de ideale plek voor materiaal, hobby of creatieve bezigheid. It’s up to you!
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1065 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 685 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200728-0002298375-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1076 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7816961 |
Neem contact op