Maison de l’entre-deux-guerres - quartier Matadi
Le quartier Matadi à Heverlee est réputé pour ses maisons de caractère, ses avenues verdoyantes et sa situation prisée à proximité de Louvain. Un quartier à l’identité affirmée, où dynamisme urbain et cadre de vie agréable se complètent harmonieusement.
Un lieu où architecture, verdure et accessibilité se rencontrent, avec tout ce que Louvain a à offrir à portée de main.
Parquet d’origine, cheminée en pierre naturelle et portes intérieures ornées de verre décoratif définissent l’atmosphère de cette maison de l’entre-deux-guerres. La rénovation respecte son caractère authentique, avec des teintes douces, des matériaux naturels et des finitions raffinées.
De grandes fenêtres diffusent généreusement la lumière naturelle. Les larges ouvertures relient les espaces de vie, tandis que chaque pièce conserve son identité. Le parquet chaleureux et les proportions classiques créent une belle harmonie.
Dans la cuisine, plans de travail clairs, poignées couleur laiton et étagères ouvertes composent un ensemble élégant. La porte vitrée relie intérieur et extérieur : petit-déjeuner sur la terrasse abritée ou repas prolongé avec vue sur la verdure.
À l’étage, les planchers en bois peint et les teintes douces des murs invitent au calme. Un meuble vasque en bois et une robinetterie couleur laiton apportent de la chaleur à la salle de bains. Le bel escalier bénéficie de la lumière naturelle venant d’en haut.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour avec parquet d’origine, une salle à manger et une cuisine sur mesure donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage : deux grandes chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage : une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche à l’italienne. Un grenier et une cave complètent le bien.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 117 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 272 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260715-0003917483-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1024 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7780117 |
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