Verfijnde interbellumwoning in de Matadiwijk
De Matadiwijk in Heverlee staat bekend om haar karaktervolle woningen, groene lanen en gegeerde ligging vlak bij Leuven. Een buurt met een eigen identiteit, waar stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving elkaar moeiteloos aanvullen.
Een plek waar architectuur, groen en bereikbaarheid samenkomen, met alles wat Leuven te bieden heeft binnen handbereik.
Origineel parket, een natuurstenen schouw en binnendeuren met decoratief glas bepalen de sfeer van deze interbellumwoning. De renovatie sluit zorgvuldig aan bij het oorspronkelijke karakter, met zachte kleuren, natuurlijke materialen en verfijnde accenten.
Grote ramen brengen daglicht diep naar binnen. Brede doorgangen verbinden de leefruimtes, terwijl elke kamer haar eigenheid behoudt. Het warme parket en de klassieke proporties zorgen voor samenhang.
In de keuken vormen lichte werkbladen, messingkleurige grepen en open wandplanken een verzorgd geheel. De glazen deur verbindt binnen met buiten: ontbijten op het beschutte terras of lang tafelen met zicht op het groen.
Boven brengen geschilderde houten vloeren en zachte wandkleuren rust. Een houten wastafelmeubel en messingkleurige kranen geven de badkamer warmte. De sierlijke trap krijgt daglicht van boven.
Gelijkvloers met inkomhal, leefkamer met origineel parket, eetkamer en maatwerkkeuken met toegang tot het terras en de tuin. Op +1: twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. Op +2: ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche. Verder ook een kruipzolder en kelder.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 272 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003917483-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1024 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7780117 |
Neem contact op