Aperçu
Description
Villa d'architecte au bord du canal, au cœur de la verdure
Une villa d'architecte où lumière, espace et nature se rencontrent
Située au bout d'une rue sans issue, dans un quartier résidentiel verdoyant et à deux pas du canal, cette remarquable villa d'architecte construite en 1995 séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Imaginée par l'architecte Walter Schaerlaken, elle a été conçue autour de trois principes essentiels : la lumière, les volumes et une connexion permanente avec la nature environnante. Grâce à ses demi-niveaux, ses vides et ses perspectives soigneusement étudiées, les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement tout en préservant l'intimité de chacun.
L'entrée s'effectue par un vaste hall. Au niveau inférieur se trouve une chambre entièrement indépendante avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des invités, exercer une profession libérale, créer un logement kangourou ou exploiter un B&B. Un WC invités complète ce niveau.
Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse avec coin repas bénéficie également d'un accès direct au jardin. Elle communique avec une buanderie pratique ainsi qu'un double garage intégré. Une porte latérale permet également d'accéder facilement aux extérieurs.
Le vide central et son élégant escalier relient harmonieusement les différents niveaux de la maison. À l'étage, une magnifique véranda offre une vue dégagée sur le jardin, la nature et le canal. Vous y trouverez également un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains.
Cette villa se distingue par l'équilibre parfait entre architecture, lumière et environnement. Les larges baies vitrées, les perspectives soigneusement étudiées et l'agencement réfléchi créent une expérience de vie unique, alliant ouverture et intimité.
Vous recherchez une villa d'architecte où lumière, espace et nature s'harmonisent dans un environnement exceptionnellement paisible ?
Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété unique.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Kristoff ([email protected] ou +32 474 44 63 45).
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| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 306 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 785 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 620 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003908664-RES2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 166 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 598000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1289 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huyzen Dendermonde (IPI 506084)
| Adresse |
Sint-Gillislaan 72
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Référence externe | 7726172 |