Overzicht
Omschrijving
Architecturale villa aan water
Op het einde van een doodlopende straat, in een groene woonwijk en vlak naast het kanaal, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenvilla. Deze woning werd ontworpen door architect Walter Schaerlaken, met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en de connectie met de omliggende natuur.
Dankzij het gebruik van splitlevels, vides en doordachte zichtassen vloeien de verschillende leefruimtes harmonieus in elkaar over, terwijl elke ruimte toch haar eigen karakter en privacy behoudt.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een, op lager niveau gelegen, slaapkamer met ensuite badkamer, ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kangoeroewonen of B&B. Verder vindt u hier ook een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met sfeervolle open haard vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetplaats, eveneens met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging en de dubbele, inpandige garage. Via een afzonderlijke zijdeur geraakt u vlot buiten.
De centrale vide met brede trappenpartij verbindt alle niveaus op een elegante manier en versterkt het open karakter van de woning. Op de verdieping treft u een prachtige veranda met zicht op de tuin, het omliggende groen en het kanaal. Daarnaast bevindt zich een bijzonder ruime bureauruimte, perfect voor wie van thuisuit werkt. Verder omvat deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Bent u op zoek naar een architecturale villa op een uitzonderlijk rustige ligging?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kristoff ([email protected] of 0474/44 63 45).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 306 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 785 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 620 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003908664-RES2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 166 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 598000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1289 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huyzen Dendermonde (IPI 506084)
| Adres |
Sint-Gillislaan 72
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7726172 |