Bungalow à vendre

Très beau bungalow entièrement rénové, avec deux belles terrasses et un grand jardin, sis Parc des Trois Frontières 157 à 4851 Gemmenich.

PEB : B - PEB No. 20260520022756 - E spec : 96 kWh/m².an - E totale : 6833 kWh/an.

L'emplacement du bien est idéal, situé dans un coin tranquille du parc, non loin du centre de Gemmenich et ses commodités, au cœur de la belle région des Trois Frontières, à côté des frontières allemande et néerlandaise, et proche de la forêt et des sentiers de promenade.

Composition du bien :
Hall d'entrée accueillant, coin buanderie (avec accès pour machine à laver, nouveau boiler pour l'eau chaude, onduleur et batterie reliées aux panneaux photovoltaïques), lumineux living ouvert sur la cuisine équipée et comprenant le nouvel escalier en bois menant à l'étage, 1 chambre à coucher et un bureau complètent le rez-de-chaussée, ainsi que la salle de bain superbement renouvelée équipée d'une belle cabine de douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un wc.
L'étage comprend un lumineux hall de nuit et deux belles chambres à coucher agrémentées d'armoires encastrées sur mesure et d'un petit espace grenier.
Le lumineux living permet l'accès à la terrasse avant (par une porte-fenêtre coulissante) profitant d'un ensoleillement optimal.
La terrasse arrière est en bois attenante au beau jardin privatif joliment agencé.

Equipements :
* L'installation électrique est conforme
* Le toit avait été remplacé auparavant et totalement isolé récemment
* Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une batterie
* Il y a 4 nouvelles pompes à chaleur air/air qui peuvent également servir de climatisation en été (dans les chambres et le living)
* La salle de bain est neuve
* La cuisine est totalement équipée et rénovée
* Il y a du chauffage au sol ainsi qu'un radiateur lumineux infrarouge dans le bureau et dans la salle de bain,.
* Menuiserie : nouvel escalier, nouvelles portes, armoires sur mesure à l'étage
* Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
* Tout l'étage a été nouvellement aménagé en chambres
* La façade arrière est recouverte d'ardoises
* Le sol est recouvert de carrelages au rez et de novueau laminé à l'étage

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez prendre contact en nos bureaux via [email protected] - 087/78.50.78