Bungalow à vendre
418000€
2 chambres 138 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden op een toplocatie in Merelbeke? Dan is deze goed onderhouden woning zeker een bezoek waard.
Deze vrijstaande bungalow uit 1970, gelegen in de Poelstraat 71 te Merelbeke, bevindt zich op een mooi perceel van 880 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m².
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee volwaardige slaapkamers, en een extra kamer ideaal als bureau, hobbyruimte, dressing of kinderkamer, een ruime zolder en een aangename tuin.
Dankzij de rustige ligging en het grote potentieel is dit een ideale woning voor gezinnen, koppels of kandidaat-kopers die de woning naar eigen smaak willen verder moderniseren.
Met een Mobiscore van 8,0/10, winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.
EPC 476 kWh/m²/jaar (label E), een interessante opportuniteit voor kopers die de woning stapsgewijs willen moderniseren en energetisch optimaliseren.
Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
☎ Tel.: 0498 91 29 59
✉ E-mail: [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du grenier | 155 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 880 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 710 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 476 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261001-0003952955-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Bungalow |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 418000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1383 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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