Bungalow te koop
418000€
2 slaapkamers 138 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime bungalow met tuin, garage op toplocatie in Merelbeke
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden op een toplocatie in Merelbeke? Dan is deze goed onderhouden woning zeker een bezoek waard.
Deze vrijstaande bungalow uit 1970, gelegen in de Poelstraat 71 te Merelbeke, bevindt zich op een mooi perceel van 880 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m².
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee volwaardige slaapkamers, en een extra kamer ideaal als bureau, hobbyruimte, dressing of kinderkamer, een ruime zolder en een aangename tuin.
Dankzij de rustige ligging en het grote potentieel is dit een ideale woning voor gezinnen, koppels of kandidaat-kopers die de woning naar eigen smaak willen verder moderniseren.
Met een Mobiscore van 8,0/10, winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.
EPC 476 kWh/m²/jaar (label E), een interessante opportuniteit voor kopers die de woning stapsgewijs willen moderniseren en energetisch optimaliseren.
Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
☎ Tel.: 0498 91 29 59
✉ E-mail: [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 155 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 880 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 710 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 476 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | EPC-score 476 kWh/m²/jaar (energielabel E), waarbij de woning nog heel wat mogelijkheden biedt om de energieprestaties verder te verbeteren. Het dak werd reeds geïsoleerd en de woning beschikt over een condenserende gasketel, wat een goede basis vormt voor verdere renovatie. Volgens het EPC liggen de grootste optimalisaties bij bijkomende isolatie van muren en vloer, ventilatie en eventueel zonne-energie. Dankzij de open bebouwing, het ruime perceel en de solide constructie biedt deze bungalow veel potentieel om verder te verduurzamen naar hedendaagse energienormen. Het EPC-certificaat is beschikbaar op aanvraag voor geïnteresseerde kandidaten |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001-0003952955-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Bungalow |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 418000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1383 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op