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Description
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Nl :
U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Lowie op [email protected] of bel 0472 438 838.
In de Bosstraat, in een rustige en groene woonomgeving van Nazareth, bevindt zich deze vrijstaande woning. De ligging combineert het landelijke karakter van de omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Nazareth, De Pinte en Gent. Ook de N60 en E17 zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1982 en beschikt over circa 231 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.004 m². De volledige woning bevindt zich op het gelijkvloers en wordt omgeven door een verzorgde tuin, waardoor vanuit verschillende ruimtes rechtstreeks contact ontstaat met het groen rondom. Grote raampartijen zorgen vooral in de leefruimtes voor veel natuurlijk licht en versterken de aangename binnen-buitenbeleving.
Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, de bureauruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Verder opent de woning zich naar de ruime leefruimte met zit- en eethoek. De cassettehaard vormt een aangename scheiding tussen beide ruimtes, terwijl de grote raampartijen voor veel licht en zicht op de tuin zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken, met een koele berging en een extra praktische berging. Vanuit deze berging is de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar.
Ook praktisch is de woning goed uitgerust, met een inpandige garage, 15 zonnepanelen die circa vijf jaar geleden werden geplaatst en twee regenwaterputten van elk 5.000 liter. De woning is bovendien volledig onderkelderd met een kruipkelder, wat een belangrijke troef vormt met het oog op eventuele renovatiewerken en het aanpassen of vernieuwen van technieken. De tuin loopt rondom de woning en biedt op verschillende plaatsen ruimte om buiten te zitten, met volwassen hagen en beplanting die voor een beschut geheel zorgen.
| Disponible le | 31 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1982 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1004 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 420 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 658 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3939197 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1343 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1586V |
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