Overzicht
Omschrijving
Modernistische woning op zuidgericht perceel van 1.004 m² i
U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Lowie op [email protected] of bel 0472 438 838.
In de Bosstraat, in een rustige en groene woonomgeving van Nazareth, bevindt zich deze vrijstaande woning. De ligging combineert het landelijke karakter van de omgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Nazareth, De Pinte en Gent. Ook de N60 en E17 zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd gebouwd in 1982 en beschikt over circa 231 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.004 m². De volledige woning bevindt zich op het gelijkvloers en wordt omgeven door een verzorgde tuin, waardoor vanuit verschillende ruimtes rechtstreeks contact ontstaat met het groen rondom. Grote raampartijen zorgen vooral in de leefruimtes voor veel natuurlijk licht en versterken de aangename binnen-buitenbeleving.
Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, de bureauruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Verder opent de woning zich naar de ruime leefruimte met zit- en eethoek. De cassettehaard vormt een aangename scheiding tussen beide ruimtes, terwijl de grote raampartijen voor veel licht en zicht op de tuin zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken, met een koele berging en een extra praktische berging. Vanuit deze berging is de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar.
Ook praktisch is de woning goed uitgerust, met een inpandige garage, 15 zonnepanelen die circa vijf jaar geleden werden geplaatst en twee regenwaterputten van elk 5.000 liter. De woning is bovendien volledig onderkelderd met een kruipkelder, wat een belangrijke troef vormt met het oog op eventuele renovatiewerken en het aanpassen of vernieuwen van technieken. De tuin loopt rondom de woning en biedt op verschillende plaatsen ruimte om buiten te zitten, met volwassen hagen en beplanting die voor een beschut geheel zorgen.
| Beschikbaar vanaf | 31 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1004 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 420 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 658 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3939197 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1343 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1586V |
Neem contact op