Aperçu
Description
Idéal profession libérale ou plain-pied kangourou!
Maison de plain-pied : idéale profession libérale ou projet intergénérationnel idéal sur 11a 42ca bien situé à Waterloo
Découvrez ce bien rare, spécialement taillé pour accueillir deux générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cette bâtisse offre une configuration parfaite pour une vie de famille partagée (sans possibilité de division cadastrale officielle). Un projet de réactualisation et de modernisation vous permettra de façonner ces volumes généreux selon les besoins uniques de votre famille.
Les atouts de cette propriété à fort potentiel :
• Rez-de-chaussée de plain-pied (239 m² bruts) : Facilement aménageable en deux espaces de vie distincts et autonomes.
• Étage de 63 m² (3 pièces) : Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants/ados.
• Sous-sols (83 m²) : garage et zones de stockage pratiques pour les deux ménages.
• Extérieur : Magnifique jardin arboré de fruitiers, un écrin de verdure et de calme pour réunir toute la famille.
Une opportunité unique à Waterloo d'allier rapprochement familial, indépendance et liberté d'aménagement !
(pas de division possible).
| Disponible le | 30 juin 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1973 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 302 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1142 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240724009297 |
| Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81037 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 380 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 949000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4373 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Dussart (IPI 101721)
| Adresse |
339 Chaussée Bara
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7740826 |