Overzicht
Omschrijving
Ideaal voor een professionele praktijk of een gelijkvloerse
Gelijkvloerse woning: ideaal voor een professionele praktijk of een project voor meergeneratiebewoning op een gunstig gelegen perceel van 1142 m² in Waterloo.
Ontdek dit unieke pand, speciaal ontworpen om twee generaties onder één dak te huisvesten met behoud van ieders privacy.
Dankzij de twee volledig gescheiden ingangen biedt deze woning een perfecte indeling voor een gezamenlijk gezinsleven (geen mogelijkheid tot officiële splitsing). Een renovatie- en moderniseringsproject stelt u in staat deze royale ruimtes aan te passen aan de unieke behoeften van uw gezin.
De voordelen van dit pand met veel potentie:
• Begane grond (239 m² bruto): Eenvoudig te splitsen in twee aparte en onafhankelijke woonruimtes.
• Eerste verdieping (63 m², 3 kamers): Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een aparte ruimte voor kinderen/tieners.
• Kelder (83 m²): Garage en praktische bergruimtes voor beide huishoudens.
• Buiten: Prachtige tuin met fruitbomen, een oase van groen en rust waar het hele gezin samen kan komen.
Een unieke kans in Waterloo om gezinsleven, onafhankelijkheid en de vrijheid om de indeling naar eigen wens in te richten te combineren!
(Geen splitsing mogelijk).
| Beschikbaar vanaf | 30 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 302 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1142 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240724009297 |
| CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 81037 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 380 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4373 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Dussart (IPI 101721)
| Adres |
339 Chaussée Bara
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740826 |