Bureaux à louer

Bureaux à louer, Duboisstraat 50, Anvers

DESCRIPTION
Espace de bureaux à louer, situé en plein centre d'Anvers, au 50 rue Duboisstraat. Emplacement central et facilement accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. L'accès rapide au centre-ville et aux communes environnantes, telles que Berchem, Borgerhout et Deurne, est assuré par les autoroutes R1 et E19. De plus, un grand parking se trouve à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire aux visiteurs et clients. L'emplacement est également très bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus et de tramway, accessibles à pied, offrent des liaisons régulières avec le centre d'Anvers et sa région.
Cet espace de bureaux, situé au 50 rue Duboisstraat, 2000 Anvers, offre une surface d'environ 530 m² et une spacieuse terrasse d'environ 140 m². Situé au premier étage, il est accessible par un hall d'entrée avec escalier et ascenseur. Cet espace de bureaux en open space est équipé de goulottes de câbles intégrées, de fenêtres oscillo-battantes en aluminium à double vitrage, ainsi que de tous les raccordements nécessaires en électricité, données et téléphone. Un système d'alarme est également installé, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. L'éclairage fluorescent, les panneaux acoustiques et le système de ventilation de type D garantissent un environnement de travail agréable. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes sont à disposition. Enfin, le bien comprend trois places de parking, avec la possibilité de louer des places supplémentaires à proximité, ainsi qu'un local à vélos.

SURFACE
Bureaux : +/- 530 m²
Terrasse : +/- 140 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE
- Situé au premier étage
- Hall d'entrée avec escalier et ascenseur
- Goulottes de câbles en plinthe
- Fenêtres oscillo-battantes en aluminium à double vitrage
- Raccordements électricité, données et téléphone
- Système d'alarme
- Chauffage au gaz naturel
- Bureau en espace ouvert
- Toilettes hommes et femmes
- 3 places de parking (possibilité de louer des places supplémentaires à proximité)
- Éclairage fluorescent
- Panneaux acoustiques
- Système de ventilation double flux
- Local à vélos

DPE : X
Numéro de certificat : 20240612-0031582571-NR-1

CONDITIONS
Loyer mensuel : 6 405 €
145 €/m²/an

Disponibilité : Immédiate
(Hors taxe foncière et charges)