Bureaux à louer

44000€ + 5940€ par mois

Immoweb code : 21930284
Immoweb code : 21930284

Aperçu

2640 mètres carrés de terrain
Étage : 3

Description

Immeuble de bureaux à côté de la gare d'Anvers-Berchem

INFÍNITI est un immeuble de bureaux de premier plan qui allie sans effort durabilité, confort et accessibilité. Situé à côté de la gare d'Anvers-Berchem, c'est le seul bureau d'Anvers avec un accès direct à la gare. Grâce à cette situation exceptionnelle et à sa connexion au Ring d'Anvers, à l'E19 et à l'E34, le bâtiment est facilement accessible en train, tram, bus, vélo ou voiture.

Le bâtiment offre un total de 17 000 m² d'espaces de travail de haute qualité, répartis sur 6 étages hors sol, un niveau cyclable, un rez-de-chaussée avec une salle des fêtes municipale multifonctionnelle et 4 niveaux de parking souterrain. Chaque étage de bureaux dispose d'une disposition flexible et dispose de beaucoup de lumière naturelle, de hauts plafonds, d'une kitchenette privée et d'un accès aux douches communes au premier étage.

La durabilité et l’efficacité sont au cœur de la conception. INFÍNITI est le premier immeuble multi-locataires en Flandre à obtenir un certificat BREEAM Outstanding et est équipé d'une pompe à chaleur à air efficace, d'une récupération des eaux de pluie et d'un éclairage LED économe en énergie. Cela permet de maintenir les coûts opérationnels bas, sans sacrifier le confort ou la qualité.

La sécurité est assurée par des installations complètes telles que des sprinklers, une protection contre la foudre et un système d'aspiration pour la détection précoce des incendies. Le bâtiment est conçu pour assurer un environnement de travail sain et productif, avec une ventilation moderne (40 m³ d'air frais/heure) et une technologie de pointe pour la gestion du climat et de l'éclairage.

STATIONNEMENT :
- Ratio de stationnement de 1 place pour 85 m², avec options supplémentaires à proximité (1 850 €/place/an, HT)
- 450 places de stationnement couvertes pour vélos (180 €/place/an, HT)
- 20 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Accès direct à la véloroute et aux stations vélo du quartier

FINANCIER:
- Charges communes : 27 €/m²/an (HT)
- Taxe foncière : environ 16 €/m²/an

De plus, de nombreuses installations et services sont disponibles, tels que les services de la boutique Easyday (blanchisserie, réparation de vélos, livraison d'épicerie), un café-bar, une galerie d'art au rez-de-chaussée et des espaces de réunion spacieux.

INFÍNITI est une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail stratégiquement situé, durable et inspirant à Anvers.

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