Bureaux modernes à louer près de l'accès R4 à Gand.
**À louer : bureaux de 228 m² avec terrasse privative au 4ème étage dans un bâtiment de bureaux indépendant unique avec un grand parking le long de la route Evergemsesteenweg à Gand (Wondelgem), stratégiquement situé à proximité de l'entrée de la R4 (Zelzate – Evergem) avec un accès facile à l'E34 et à la N9 (Eeklo – Gand). Grâce à la présence d'un arrêt de bus et de tram à distance de marche, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun.**
**Surface disponible :**
Bureaux de 228 m² au V4, extensibles jusqu'à environ 2.367 m² d'espaces de bureaux bien agencés, situés sur un terrain d'environ 3.011 m². Le bâtiment dispose de grandes terrasses au deuxième et au quatrième étage, offrant ainsi un environnement de travail agréable.
**Autour de la propriété, il y a un grand parking en surface avec environ 72 places de stationnement, dont 6 places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.**
**Atouts :**
- Bâtiment de bureaux indépendant dans un emplacement stratégique
- Espaces de bureaux bien agencés
- Grand parking autour du bâtiment (ratio de stationnement 1/30 m²)
- Terrasses ensoleillées et agréables
- Accès facile via la R4, l'E34 et la N9
**Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Arne ☎️ 09/243 41 85**
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlakbij R4 |
| Année de construction | 2007 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 7 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 16 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 259 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 31917320-NR-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
|
G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1710 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 20520€ |
| Prix de location annuel par m² | 90€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2461th |
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