Bureaux à louer

Ce bureau prêt à l'emploi d'une superficie d'environ 400 m² est situé au Dikberd 34 à Herentals, dans un immeuble de bureaux moderne construit en 2015. Les bureaux seront disponibles à partir de novembre et bénéficient d'un agencement fonctionnel permettant une occupation immédiate. Des adaptations de l'aménagement peuvent être réalisées en concertation avec le propriétaire.

Les bureaux offrent une finition de qualité avec des techniques durables et disposent d'un certificat EPC A (nouveau certificat en cours d'établissement). Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par air conditionné, d'une ventilation, d'un éclairage LED, de screens solaires ainsi que d'un système domotique pour l'éclairage et le contrôle d'accès par badges. Il comprend également un ascenseur, un système d'alarme contre l'intrusion et le vol, des sanitaires alimentés en eau de pluie et une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four/micro-ondes et lave-vaisselle.

L'immeuble est doté de 52 panneaux solaires (18,6 kWc) ainsi que d'une borne de recharge avec deux points de charge. Les revenus générés par les panneaux solaires et la borne de recharge reviennent intégralement au locataire. La gestion des cartes de recharge (whitelisting) est possible.

Le bien comprend quatre emplacements de parking privatifs, dont un devant l'entrée, ainsi que quatorze places de parking publiques situées juste devant l'immeuble et actuellement très peu utilisées. Une cave d'environ 10,5 m² est également incluse. Le mobilier de bureau peut être repris, à l'achat ou en location. Dix badges/clés sont fournis et, sous réserve de l'approbation de la copropriété (ACP), il est possible d'installer le logo de l'entreprise sur la façade.

Le précompte immobilier s'élève à 4.203 € par an. Une provision de 750 € par trimestre est également demandée pour couvrir notamment les frais de copropriété, l'entretien et le contrôle de l'ascenseur, l'entretien de la ventilation et de la climatisation, du système d'alarme, de l'installation d'eau de pluie ainsi que l'abonnement de la borne de recharge.